Fraude millonario
Cometió 36 estafas con terrenos en Villa La Angostura: debaten qué pena le impondrán
Comenzó el juicio de cesura para determinar la pena que deberá cumplir Ramiro Fabián Fernández, quien fue condenado por 36 estafas y tres hechos de desbaratamiento de derechos acordados.
Las maniobras fueron realizadas entre 2017 y 2023 en la localidad de Villa La Angostura, a través de la sucursal de una inmobiliaria con sede en Buenos Aires.
Las estafas, que alcanzan un monto cercano al millón de dólares, fueron ejecutadas en el marco de ventas fraudulentas de terrenos. La modalidad incluyó reventas de lotes ya vendidos, la venta de terrenos inexistentes y de unidades funcionales sobre las que no tenía propiedad ni poder legal.
La audiencia que comenzó hoy es la primera de cuatro jornadas previstas y está a cargo del tribunal colegiado integrado por la jueza Vanessa Macedo Font y los jueces Maximiliano Bagnat y Federico Sommer. Participan el fiscal del caso Adrián De Lillo, el asistente letrado Federico Gayós, y los abogados defensores y querellantes. En esta etapa, se prevé que declaren alrededor de 40 testigos.
Fernández fue condenado tras un acuerdo de partes en el que admitió su responsabilidad penal, por lo que ahora se analiza la cantidad de años de cárcel que deberá cumplir. En paralelo, se mantiene vigente la prohibición de salir del país.
Cómo fue la maniobra
Las estafas fueron cometidas bajo tres modalidades diferentes:
Venta de lotes previamente vendidos, colocando nomenclaturas catastrales falsas en los boletos de compraventa.
Venta de unidades funcionales inexistentes, dentro del mismo loteo.
Venta de terrenos sin titularidad ni poderes legales, por parte del acusado.
El caso se inició formalmente el 8 de marzo de 2024, cuando la fiscalía le formuló cargos por 45 hechos de estafa.
Con el avance de la investigación —declarada compleja—, esa cifra se ajustó en tres oportunidades.
La última reformulación fue el 3 de febrero de 2025, cuando se lo acusó por 39 hechos, de los cuales 36 fueron reconocidos por el imputado, lo que permitió llegar a la condena actual.
La fiscalía destacó que las pruebas incluyen boletos de compraventa, escrituras y documentación catastral que permitieron reconstruir las maniobras y su reiteración a lo largo de seis años.