Ordenan pagar 30 veces más por un predio expropiado cerca de Añelo
Un fallo del Juzgado Civil de Neuquén ordenó a la Dirección Provincial de Vialidad pagar una indemnización 30 veces mayor al monto original por la expropiación de un terreno de más de 36 mil metros cuadrados, ubicado sobre la Ruta Provincial N°7, a unos ocho kilómetros de Añelo.
El inmueble fue desposeído en abril de 2021, dos años después de que el organismo provincial lo declarara de utilidad pública y lo afectara al dominio público. En ese momento, el Tribunal de Tasación fijó un valor oficial que las propietarias rechazaron por considerarlo “irrisorio frente al valor de mercado”, destacando la ubicación estratégica del predio sobre la ruta y con frente al río Neuquén.
El proceso de expropiación se enmarcó en un proyecto provincial vinculado al desarrollo de obras para Vaca Muerta, orientado a acompañar el crecimiento poblacional derivado de la actividad hidrocarburífera en la zona.
El juez civil Martín Peliquero recordó en su fallo que la Constitución exige una compensación justa, equivalente al valor real del bien para que el propietario no sufra perjuicio patrimonial. Por ese motivo, se apartó del dictamen del Tribunal de Tasaciones y adoptó como referencia la pericia de un tasador judicial, que estimó un valor mucho más cercano al reclamo de las propietarias.
“El valor del inmueble estimado en la pericia cumple con los extremos de suficiencia y garantiza el derecho de los expropiados de obtener una adecuada indemnización”, sostuvo el magistrado.
De esta manera, la Justicia resolvió que la Dirección Provincial de Vialidad deberá abonar una suma 30 veces superior a la tasación inicial, al considerar que el monto oficial no reflejaba el verdadero valor económico y estratégico del predio.