Conflicto comercial en el centro de esquí
Ordenan desalojar un local en la base del Cerro Catedral por deuda de alquileres
Un fallo de la Justicia civil de San Carlos de Bariloche ordenó el desalojo de un local comercial ubicado en la base sur del Cerro Catedral, tras acreditarse una deuda por alquileres impagos correspondientes a dos temporadas.
El caso enfrentó a Catedral Alta Patagonia S.A. y Catedral Ski Rental S.A., en el marco de un contrato vigente desde 2004 y con plazo hasta septiembre de 2026. La relación comercial entre ambas firmas se extendía por más de dos décadas.
Según se determinó en la causa, la empresa ocupante incumplió con el pago de los cánones correspondientes a los años 2020 y 2021. El contrato establecía un canon anual variable, calculado en función del valor del pase diario de alta temporada, e incluía una cláusula que impedía reducir el monto por circunstancias externas.
Durante el proceso judicial, la concesionaria intimó el pago de las facturas adeudadas, mientras que la firma demandada presentó liquidaciones alternativas, aplicó compensaciones y efectuó pagos parciales. El juez consideró que esos depósitos no fueron suficientes ni aceptados como cancelación total de la deuda.
Asimismo, la defensa intentó justificar una reducción del canon en el contexto de la pandemia, argumento que fue rechazado en función de las condiciones contractuales vigentes.
En base al incumplimiento, el magistrado resolvió validar la rescisión del contrato y ordenó la restitución del inmueble en un plazo de diez días, con posibilidad de uso de la fuerza pública en caso de no acatar la medida.
La sentencia es de primera instancia y aún no se encuentra firme, ya que puede ser apelada por la parte demandada.