Condenan a hijo de inquilina fallecida por no devolver las llaves tras el vencimiento del contrato
Roca.- El fuero Civil de Roca resolvió condenar a un hombre por ocupar de manera irregular la vivienda de su madre luego del vencimiento del contrato de alquiler, y ordenó el pago de los alquileres adeudados junto con los intereses correspondientes.
Contrato vencido y ocupación irregular
Una mujer había alquilado su propiedad por un plazo de tres años. Durante la vigencia del contrato, la inquilina falleció, y su hijo continuó residiendo en la casa sin autorización una vez finalizado el plazo contractual. Según la propietaria, el ocupante no abonó los alquileres después del vencimiento, mientras que el hombre aseguró haber realizado mejoras en la vivienda debido a problemas de humedad y habitabilidad.
La ocupación irregular se prolongó durante ocho meses, lo que llevó a la dueña a recurrir al Poder Judicial para recuperar el inmueble y reclamar indemnización por los daños sufridos.
Reclamaciones y defensa del ocupante
Durante el proceso, el hombre reconoció que permaneció en la vivienda luego del fallecimiento de su madre, pero negó los incumplimientos y sostuvo que había abonado los alquileres. Además, planteó una reconvención para obtener el reintegro de los gastos que aseguró haber realizado en mejoras.
Por su parte, la propietaria rechazó estas afirmaciones, recordando que entregó la vivienda en buen estado al inicio del contrato y que el ocupante no aportó pruebas sobre las supuestas mejoras.
Sentencia: a favor de la propietaria
La jueza a cargo consideró probado que existió un contrato de locación y que el hijo continuó ocupando la vivienda después del fallecimiento de la inquilina. Sobre el pago de alquileres, entendió que no se acreditó su cancelación total, validando así la falta de pago.
Respecto a las mejoras, concluyó que no se aportaron pruebas suficientes sobre su realización ni su valor económico.
Finalmente, el tribunal hizo lugar a la demanda de la propietaria, reconociendo su derecho a percibir los alquileres adeudados y la falta de restitución del inmueble en término. A las sumas reclamadas se les adicionan los intereses correspondientes, descontando los pagos parciales que eventualmente se hubieran realizado.