Zapala sorteará 531 terrenos con servicios: requisitos y cómo será el pago

El Municipio de Zapala anunció la puesta en marcha del loteo “Malvinas Argentinas”, que contempla la adjudicación mediante sorteo público de 531 lotes con servicios destinados a viviendas familiares y emprendimientos comerciales.

El proyecto será elevado esta semana al Concejo Deliberante de Zapala, que deberá analizar y aprobar la ordenanza que establecerá las condiciones definitivas para acceder a los terrenos.

En una primera etapa podrán participar quienes estén inscriptos en el registro municipal de aspirantes hasta el 31 de diciembre de 2022, siempre que cumplan con los requisitos establecidos en la normativa.

El loteo se encuentra ubicado sobre Acceso Fortabat, en las inmediaciones del Monumento al Soldado de Malvinas. En el sector ya comenzaron los trabajos de movimiento de suelo y apertura de calles.

Cuántos lotes se sortearán y qué servicios tendrán

Del total de 531 terrenos, 486 estarán destinados a la construcción de viviendas familiares y los 45 restantes tendrán destino comercial.

Según el proyecto anunciado por el Municipio, los lotes contarán con agua, electricidad, red cloacal, cordón cuneta y mensura. La ejecución de estas obras será financiada mediante un trabajo conjunto entre el municipio y el Gobierno provincial.

La adjudicación se realizará de manera progresiva, a medida que los distintos sectres del loteo cuenten con la totalidad de los servicios.

El intendente Carlos Koopmann explicó que el objetivo es evitar la entrega de terrenos sin infraestructura básica, una situación que, según señaló, había generado inconvenientes para familias beneficiarias en gestiones anteriores.

Los requisitos para participar

El proyecto establece diferentes requisitos de residencia según la situación de cada postulante.

Los argentinos nativos deberán acreditar al menos dos años de residencia en Zapala. En el caso de argentinos naturalizados, se exigirán cinco años de residencia y dos de ciudadanía efectiva.

Para los ciudadanos extranjeros, la propuesta contempla como requisito 10 años de residencia en la localidad.

Además, los aspirantes no podrán ser propietarios dentro de la provincia de Neuquén de otro lote o inmueble destinado a vivienda, ni haber sido adjudicatarios de una vivienda a través de un plan habitacional, independientemente de que cuente o no con título de propiedad.

También quedarán excluidas las personas que hayan recibido un lote municipal durante los últimos 15 años o que figuren en los registros provinciales de deudores alimentarios o de violencia familiar y de género.

Cómo será el pago de los terrenos

El valor definitivo de cada lote será establecido cuando se apruebe la normativa de adjudicación.

Los beneficiarios deberán realizar una entrega inicial equivalente al 30% del valor del terreno y demostrar capacidad de pago. La cuota mensual no podrá superar el 30% de los ingresos del adjudicatario.

El municipio contempla tres alternativas:

- Pago al contado, con un descuento del 10%.

- Hasta 12 cuotas sin interés.

- Hasta 24 cuotas, con un interés mensual del 3% sobre el saldo.

La falta de pago de tres cuotas será considerada causal de caducidad de la adjudicación.

Qué pasa si no alcanzan los inscriptos

La primera etapa del sorteo estará destinada a quienes se hayan registrado hasta el 31 de diciembre de 2022.

Si la cantidad de postulantes que cumplen con los requisitos no alcanza para cubrir los terrenos disponibles, se habilitará una segunda instancia para quienes se hayan inscripto en el registro municipal después de esa fecha.

Además, en cada sorteo se confeccionará una lista de adjudicatarios suplentes equivalente al 20% del total de lotes sorteados, bajo el mismo mecanismo y ante escribano.

La propuesta se suma al proceso que el Municipio viene desarrollando para actualizar los registros de vecinos que solicitaron terrenos para vivienda y avanzar progresivamente con futuras adjudicaciones.

Ahora, el próximo paso será el tratamiento del proyecto de ordenanza en el Concejo Deliberante, donde quedarán establecidas las condiciones definitivas del sorteo y la adjudicación de los 531 lotes.