sábado 13 de abril de 2024
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Inquilinos

Alquileres por las nubes: tendrán un aumento histórico del 165% en marzo

nquilinos, prepárense: se viene un ajuste récord en el precio de los alquileres. Según el Índice de Contratos de Locación (ICL), los contratos que se renueven en marzo experimentarán un aumento sin precedentes del 165,50%
martes 20 de febrero de 2024

Se acerca el mes de marzo y con él, un nuevo ajuste en los alquileres que se rigen por la ley anterior al DNU del Gobierno. El aumento será histórico: 165,50%, lo que significa que un departamento que costaba $100.000 ahora tendrá un valor de $265.500 por mes.

Encontrar una vivienda en alquiler por menos de $300.000 será una tarea difícil, ya que la mayoría de las unidades superan este precio. Este panorama genera un fuerte impacto en el bolsillo de los inquilinos que se enfrentan a una escalada sin precedentes en el costo de la vivienda.

¿Por qué este aumento?

El ajuste se calcula a través del Índice de Contratos de Locación (ICL) que combina la inflación (IPC) y los salarios (Ripte). Ambos indicadores han experimentado un crecimiento exponencial en los últimos meses, impulsando el alza del ICL.

¿Cómo calcular el nuevo precio del alquiler?

Para calcular el nuevo monto a pagar, se debe multiplicar el valor actual del alquiler por el coeficiente del ICL correspondiente a la fecha de actualización del contrato.

Herramientas útiles:

  • Sitio web del Banco Central de la República Argentina (BCRA) 

¿Hasta cuándo durará esta tendencia?

Los expertos estiman que la tendencia alcista podría moderarse en el segundo semestre de 2024, siempre y cuando se observe una desaceleración en la inflación.

Recomendaciones:

  • Planificar con anticipación: Es importante tener en cuenta el nuevo valor del alquiler para ajustar el presupuesto familiar.
  • Comparar precios: Buscar diferentes opciones en el mercado antes de tomar una decisión.
  • Negociar con el propietario: En algunos casos, es posible llegar a un acuerdo para reducir el impacto del aumento.

El panorama actual del mercado inmobiliario presenta un desafío para los inquilinos que deben afrontar un aumento histórico en los alquileres. La información y las herramientas disponibles son claves para navegar este contexto y tomar decisiones informadas.

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