Aprueban Ley para desarrollar lotes con servicios en toda la provincia con participación público - privada

Neuquén.- La Legislatura provincial convirtió en ley el proyecto que impulsa y coordina la inversión pública y privada para promover un desarrollo urbano equitativo y sostenible en la provincia del Neuquén, instaurar el concepto de Consorcio Urbanístico.

El objetivo consiste en reducir la especulación del valor del suelo y abordar la diversidad de la
demanda de acceso al suelo urbano, garantizando condiciones justas de acceso a la propiedad y equidad territorial mediante la colaboración entre los sectores público y privado, asegurando
infraestructuras, equipamientos y servicios adecuados.

Al respecto, el legislador Claudio Domínguez, autor del proyecto sancionado, explicó: “El concepto de Consorcio Urbanístico incorporado por esta ley consiste en un mecanismo colaborativo entre entidades gubernamentales y participantes del sector privado para la ejecución de proyectos de infraestructura urbana y/o construcción de viviendas. Una parte aporta el suelo, mientras que la otra parte se encarga de llevar a cabo obras de urbanización o construcción.

Al finalizar, cada parte recibe lotes con servicios o soluciones habitacionales como contraprestación por su inversión. El rol eficiente del Estado es el de promotor de la inversión. De la mano de los convenios urbanísticos, se generarán grandes oportunidades de acceso equitativo a la tierra y, al mismo tiempo, oportunidades de trabajo y desarrollo urbano sustentable”.

Además, Domínguez aclaró que: “Estamos replicando y complementando el trabajo que ya se
viene realizando en Neuquén capital, en donde en los últimos cinco años se planificaron y
entregaron más de tres mil lotes con servicios. Se trata de una verdadera revolución a nivel local que va transformando a la ciudad capital que hasta hace algunos años era tristemente conocida por serios conflictos de usurpación.

La Ley que hemos aprobado el día de hoy pretende, por un lado, que se entreguen más lotes con servicios en la capital neuquina en forma más acelerada y, al mismo tiempo, llevar este modelo a todas las demás localidades de la provincia. Es por ello que tiene alcance en el territorio provincial de Neuquén.”

En este sentido, la norma aprobada establece que tanto el Estado provincial como los municipios que adhieran serán responsables de promover de forma progresiva la satisfacción de las necesidades urbanas y habitacionales de los ciudadanos, priorizando especialmente a aquellos que no pueden abordar estas necesidades por sus propios medios.

Por último, el diputado emepenista reflexionó: “Neuquén es una provincia pujante y, como todos sabemos, de las que más crece en nuestro país. No podemos conformarnos sólo con crecer: debemos progresar y eso sólo se logra con dignidad y planificación. Esta ley permitirá avanzar más rápido y de forma ordenada para atender la demanda de lotes con servicios, debiendo contemplarse en cada caso como mínimo movimiento de suelo, apertura de calles, obras de escurrimiento pluvial, redes de distribución de energía eléctrica, agua potable y cordón cuneta; y red cloacal y gas natural en caso de existir factibilidad”. 

Cabe aclarar que la ley sancionada expresamente prohíbe la utilización de la figura de consorcio urbanístico para convenios que tengan como propósito la creación de áreas residenciales cerradas o que restrinjan el acceso a espacios originalmente públicos a través de la privatización del entorno urbano.