Chos Malal
Condenan a constructora a pagar $100 millones por incumplir contrato de vivienda en Chos Malal
Una constructora de Neuquén fue condenada a pagar más de 100 millones de pesos a una mujer de Chos Malal por no cumplir con la construcción de una vivienda pactada por contrato.
El fallo fue dictado por el juez Civil de la V Circunscripción, Carlos Choco, quien consideró que la empresa Viviendas del Valle S.R.L. incumplió gravemente sus obligaciones contractuales.
El contrato había sido firmado en 2020 e incluía la adquisición de materiales y la construcción de una casa de 36 metros cuadrados.
La mujer debía abonar 96 cuotas y, al llegar a la número 44, tenía derecho a solicitar el inicio de la obra.
Sin embargo, al hacerlo, la firma le comunicó que el contrato estaba rescindido por supuesta mora en los pagos.
El magistrado determinó que la demandante “cumplió sustancialmente con sus obligaciones” y que la constructora nunca comenzó la obra ni justificó adecuadamente su inacción.
En consecuencia, ordenó:
Devolución de las cuotas abonadas más intereses.
Indemnización por daño moral.
Pago de un daño punitivo de $100 millones, con carácter sancionatorio y ejemplificador.
Choco destacó que la multa “debe ser grave y significativa para que el proveedor no encuentre más rentable incumplir o vulnerar derechos del consumidor que cumplir sus obligaciones”.
Además, advirtió que estas prácticas abusivas afectan principalmente a sectores de bajos recursos sin acceso al crédito, y alertó sobre el riesgo de que este tipo de sistemas derive en esquemas similares a un Ponzi, en perjuicio de consumidores vulnerables.
El fallo sienta un precedente en materia de derechos del consumidor y refuerza la aplicación de sanciones ejemplificadoras frente a incumplimientos contractuales en el sector de viviendas financiadas.
