Loteos y urbanización
Plottier advirtió que solo pueden venderse terrenos con aprobación definitiva del municipio
El municipio de Plottier volvió a advertir sobre la venta irregular de loteos que no cuentan con aprobación definitiva, una situación que expone a vecinos y compradores a riesgos legales y patrimoniales.
El intendente Luis Bertolini brindó precisiones sobre la normativa vigente y remarcó que el municipio no avala ni reconoce operaciones realizadas antes de completar todo el proceso administrativo y de infraestructura.
Bertolini explicó que existe una ordenanza específica que regula los loteos que, en su momento, solicitaron excepciones al Código de Planeamiento Urbano para urbanizar tierras fuera de las áreas de crecimiento previstas, bajo el argumento de que ya no eran productivas.
Sin embargo, señaló que muchos de esos proyectos no avanzaron durante 10, 15 o más años, dejando tierras sin producción ni desarrollo urbano. En esos casos, la normativa establece que la excepción queda automáticamente derogada, ya que no se cumplió con el objetivo planteado al momento de su aprobación.
Las tres etapas de un loteo y qué se puede vender
El jefe comunal recordó que en Plottier existen tres categorías administrativas para los loteos:
- Etapa previa
- Aprobación provisoria
- Aprobación definitiva
Fue enfático al aclarar que solo los loteos con aprobación definitiva pueden vender o comercializar terrenos, una vez ejecutada toda la infraestructura exigida, como servicios y obras básicas.
“Si se vende antes, el riesgo es del comprador y del vendedor. El municipio no avala esas operaciones”, subrayó Bertolini.
El caso del loteo Fontana
En relación al loteo Fontana, el intendente confirmó que el emprendimiento se encuentra en etapa previa, sin aprobación provisoria ni definitiva, a pesar de que ya se habrían concretado ventas de terrenos.
“Entendemos la desesperación de la gente por acceder a un lote, pero es fundamental que antes de comprar se consulte cuál es el estado real del desarrollo”, indicó.
Bertolini explicó que el municipio solo informa el estado administrativo de cada loteo y que también resulta perjudicado cuando un emprendimiento no avanza, ya que suelen existir contraprestaciones acordadas, como obras públicas, equipamiento o bancos de tierras.
“La información está en las ordenanzas. Conocerlas es clave para evitar engaños y perjuicios”, concluyó el intendente, y reiteró el llamado a los vecinos a verificar siempre la situación legal antes de comprar un terreno.
