Contrató a otro constructor sin avisar y deberá indemnizar al primer profesional
Un conflicto por una obra particular en Fernández Oro terminó en la Justicia y derivó en una condena contra un propietario que decidió reemplazar a un Maestro Mayor de Obras sin comunicarle previamente la decisión.
El caso se originó cuando un vecino contrató a un profesional para realizar una ampliación en su vivienda. El técnico confeccionó los planos, avanzó con las gestiones municipales y tramitó el permiso de construcción correspondiente ante el área de Obras Privadas.
Sin embargo, antes de que el trámite fuera aprobado oficialmente, el propietario comenzó la construcción por su cuenta. Durante una inspección, la Municipalidad detectó irregularidades estructurales vinculadas a dos vigas y una columna, por lo que solicitó una verificación técnica adicional.
Según se desprende del fallo, el dueño de la vivienda se negó a afrontar ese nuevo costo y el expediente quedó paralizado cuando estaba próximo a obtener la autorización definitiva.
Meses después, sin informar al profesional original, contrató a otro Maestro Mayor de Obras para continuar con el proyecto. El primer técnico tomó conocimiento de la situación recién cuando recibió un correo electrónico del municipio donde figuraba un nuevo permiso firmado por otro colega.
Ante esta situación, el profesional desplazado inició primero un reclamo mediante carta documento y luego presentó una demanda en el Juzgado de Paz de Fernández Oro.
Durante el proceso judicial, el propietario argumentó que el primer profesional había incumplido con los plazos pactados y sostuvo que esa demora lo obligó a buscar otro técnico.
No obstante, el juzgado arribó a una conclusión distinta tras analizar las pruebas incorporadas al expediente. Desde la Municipalidad informaron que el trámite impulsado por el primer Maestro Mayor de Obras estaba en etapa final cuando fue interrumpido.
