Condenan a constructora y a uno de sus socios por abandonar una obra en Neuquén

Neuquén.- Una empresa constructora y uno de sus socios gerentes fueron condenados a pagar más de 110 millones de pesos por incumplir un contrato para la construcción de una vivienda bajo el sistema steel framing en la ciudad de Neuquén.

La sentencia fue dictada por la jueza civil María Eliana Reynals, quien concluyó que quedó acreditado el incumplimiento contractual luego de que la obra fuera abandonada cuando registraba apenas un siete por ciento de avance, a pesar de que los propietarios ya habían abonado el 57 por ciento del monto total pactado.

El contrato había sido firmado en febrero de 2023 y contemplaba la construcción de una vivienda de 160 metros cuadrados en un terreno ubicado sobre calle Pomona. El plazo de ejecución era de 270 días y el valor de la obra ascendía a 43 millones de pesos.

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Según se acreditó en el expediente, los trabajos se paralizaron en octubre de ese mismo año y nunca fueron retomados, pese a los reiterados compromisos asumidos por la empresa. Además, los demandantes señalaron que materiales retirados de un corralón para la obra nunca fueron utilizados en la construcción.

La magistrada explicó que, si bien no encontró pruebas suficientes para considerar que la sociedad comercial hubiera sido utilizada con fines fraudulentos, sí observó una participación directa y activa de uno de los socios gerentes en la gestión y ejecución del contrato.

Entre los elementos valorados se destacó que las negociaciones y explicaciones sobre el avance de la obra eran realizadas personalmente por el socio, quien además recibió los depósitos acordados en una cuenta bancaria de su titularidad.

La pericia incorporada a la causa confirmó que el avance real de la construcción era de apenas un siete por ciento y que las tareas realizadas se limitaron a la nivelación del terreno y al inicio de la estructura. También constató el estado de abandono del proyecto.

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Al momento de fijar la indemnización, la jueza sostuvo que la restitución no debía limitarse a devolver el dinero abonado originalmente, sino garantizar la recuperación del valor económico perdido por los damnificados. Por ese motivo, ordenó reintegrar el porcentaje pagado sobre el valor actualizado de una vivienda de similares características.

Además, la sentencia reconoció un resarcimiento adicional de 10 millones de pesos en concepto de daño moral por los perjuicios sufridos por la pareja a raíz del incumplimiento contractual.