Se comprometió a construir una casa y abandonó la obra: deberá indemnizar al cliente
Un juez de la IV Circunscripción Judicial condenó a un albañil que abandonó la construcción de una vivienda en Paraje Atreuco, pese a haber cobrado gran parte del trabajo por adelantado. La resolución obliga al constructor a resarcir económicamente al cliente por los costos de finalización de la obra y por el daño moral ocasionado.
El caso fue resuelto por el juez Luciano Zani, titular del Juzgado Civil, Comercial, Laboral y de Minería N°1, quien consideró acreditado el incumplimiento contractual luego de analizar testimonios, documentación y una pericia arquitectónica.
Según se acreditó en el expediente, las partes habían acordado la construcción de una vivienda de 36 metros cuadrados bajo la modalidad “llave en mano”, con un plan de pagos en cuotas. Sin embargo, tras cobrar la última parte del dinero, el albañil paralizó la obra cuando apenas tenía un 25% de avance y nunca retomó los trabajos, pese a haber sido intimado mediante carta documento.
Ante la situación, el propietario debió contratar a otro constructor para terminar la vivienda y posteriormente inició una demanda judicial para recuperar los gastos y reclamar una reparación por el perjuicio sufrido.
Durante el proceso declararon tres testigos, quienes confirmaron que el demandado abandonó la obra sin explicación. Además, el albañil no respondió los requerimientos judiciales, una actitud que el magistrado valoró negativamente al momento de dictar sentencia.
En el fallo, Zani remarcó que el incumplimiento afectó profundamente al demandante, quien había proyectado la vivienda para compartirla con su madre durante sus últimos años de vida. La mujer falleció antes de que la casa pudiera finalizarse.
“El hecho de tener una vivienda propia resultaba un sueño personal y un proyecto de vida”, señaló el juez al fundamentar la indemnización por daño moral, que fijó en una suma diez veces superior a lo que el albañil había cobrado inicialmente.
La sentencia también cita jurisprudencia de la Corte Suprema de Justicia de la Nación sobre el valor de la reparación moral, destacando que el dinero puede servir para brindar satisfacciones equivalentes frente a pérdidas personales y emocionales.
Finalmente, las partes acordaron un plan de pago en cuotas para cumplir con la condena impuesta.