Proyecto en el Concejo de Neuquén: buscan exigir controles periódicos en frentes y balcones de edificios
El Concejo Deliberante de la ciudad de Neuquén sumó a su temario de discusión un proyecto de ordenanza tendiente a regular el mantenimiento y la seguridad de los frentes edilicios en todo el ejido urbano. La propuesta, impulsada por el concejal Sergio Marino del bloque Juntos, busca crear el Régimen Municipal de Conservación Preventiva de Fachadas y Planificación del Acceso Seguro, un marco regulatorio pensado para evitar desprendimientos de mampostería, balcones o marquesinas que puedan poner en peligro a los peatones.
La iniciativa establece un esquema de prevención orientado a la detección temprana del deterioro estructural y estético de las construcciones, fijando obligaciones precisas para propietarios y consorcios, junto a un mecanismo de fiscalización a cargo del municipio.
Inspecciones técnicas periódicas y trabajo seguro en altura
El corazón de la norma establece la obligatoriedad de realizar revisiones técnicas periódicas encabezadas por profesionales matriculados y habilitados. Estos especialistas tendrán a su cargo la elaboración de informes que determinen el estado de conservación de los frentes y especifiquen las obras de reparación o consolidación que deban ejecutarse.
Asimismo, la iniciativa contempla la obligatoriedad de planificar condiciones de acceso seguro para quienes realizan intervenciones y tareas de mantenimiento en altura, garantizando los dispositivos de protección necesarios para las cuadrillas de trabajo.
Aplicación gradual por niveles de riesgo y antecedentes
El proyecto contempla una implementación progresiva que dará prioridad a los inmuebles que, por su antigüedad o estado visible de deterioro, representen un peligro potencial más elevado para la vía pública. El Órgano Ejecutivo Municipal actuará como autoridad de aplicación, gestionando un registro unificado de informes técnicos y realizando las inspecciones correspondientes.
Para la elaboración del texto, se tomaron como referencia normativas vigentes en otras jurisdicciones, como las regulaciones de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el programa de inspección de fachadas de la ciudad de Nueva York (FISP) y las ordenanzas sobre conservación vigentes en Mar del Plata. Al tratarse de un proyecto de ordenanza en etapa de debate de comisiones, sus disposiciones no se encuentran vigentes y dependerán de la posterior votación en el recinto y su eventual reglamentación.
