Cómo afectarán los nuevos límites para comprar casas y autos en efectivo a los ahorristas
Con la intención de repatriar dólares no declarados y modernizar los controles antilavado, el Gobierno nacional publicó una resolución que flexibiliza los requisitos para comprar inmuebles y autos con dinero en efectivo.
La normativa fue emitida por la Unidad de Información Financiera (UIF) y forma parte del paquete de reformas dispuesto por el Decreto 353/2025. El objetivo es elevar los umbrales de control, reducir la burocracia y focalizar la vigilancia en operaciones con mayor riesgo de lavado de activos.
Nuevos límites para el mercado inmobiliario
Uno de los cambios clave impacta en la compraventa de propiedades. A partir de ahora, los Registros de la Propiedad Inmueble solo deberán reportar operaciones en efectivo si superan los 750 Salarios Mínimos, Vitales y Móviles (equivalentes a unos 200 mil dólares).
La medida busca facilitar la venta de viviendas a personas que cuentan con ahorros informales, sin generar sospechas automáticas ni trámites adicionales.
Más flexibilidad para adquirir autos
También se modificaron los controles en el sector automotor. Ahora solo se exigirá justificar el origen de los fondos cuando se superen los $115 millones anuales (alrededor de 100 mil dólares). Además, ya no se requerirá una certificación contable, y bastará con presentar documentación como resúmenes bancarios, escrituras o declaraciones juradas.
Las compras hechas mediante transferencia, cheque o financiación bancaria quedan excluidas del régimen de control.
Depósitos en efectivo: nuevos umbrales
En el sistema bancario, los depósitos en efectivo que igualen o superen los 40 SMVM (aproximadamente $20 millones) deberán ser monitoreados más de cerca. Las entidades deberán identificar al titular y establecer si actúa en nombre propio o por cuenta de terceros.
No se aplicará este control a operaciones electrónicas ni a ingresos por recaudaciones ya registradas.
Objetivo: formalizar ahorros y evitar sanciones
Desde la UIF aclararon que esta flexibilización no significa una desregulación, sino una adecuación al contexto actual. También se suspendió hasta enero de 2026 la actualización automática de los umbrales, que volverán a ajustarse según el índice de precios del sector automotor.
Según datos privados, más de 250 mil millones de dólares se mantienen fuera del sistema financiero en Argentina. Con esta normativa, el Gobierno busca incentivar que parte de esos fondos se reinserten en el circuito formal.
Además, se apunta a mejorar la posición del país frente al Grupo de Acción Financiera Internacional (GAFI), que realizará una nueva evaluación a la Argentina en los próximos meses.