Bono de $120.000 a porteros eleva expensas y preocupa a los consorcios en 2026
El arranque de 2026 llega con expensas más altas debido a un bono extraordinario de $120.000 para los encargados de edificios, que se pagará en enero de manera proporcional según la carga horaria y la categoría del trabajador. Además, se aplica un incremento del 2% sobre los salarios básicos y adicionales por convenio, como antigüedad, limpieza de cocheras y plus por “zona desfavorable” donde corresponda.
Impacto en sueldos y expensas
Los sueldos básicos de encargados con vivienda se ubican entre $804.865 (cuarta categoría) y $965.838 (primera categoría), mientras que quienes no reciben vivienda alcanzan entre $937.093 y $1.124.512. La medida, que representa un alivio para los trabajadores, aumenta el costo laboral, componente que más incide en el valor final de las expensas, con un peso aproximado del 30%.
Morosidad y consecuencias para los consorcios
El aumento preocupa a los consorcistas, ya que de cada 100 departamentos, 17 adeudan el pago de expensas. Esta situación ha incrementado los juicios por deudas: en el primer semestre de 2025 subieron un 58%, pasando de 1.222 casos en la primera mitad de 2024 a 1.933 en los primeros seis meses de 2025.
Variación de expensas por jurisdicción
Según Consorcio Abierto, el pago promedio de expensas en CABA fue de $313.179, con un aumento interanual del 31,1%, levemente inferior al IPC de 31,5%. En Provincia de Buenos Aires subieron 50,1% hasta $147.977, en Córdoba 44,7% ($129.511) y en Santa Fe 36,6% ($120.783).
Reacción de consorcistas y gremio
Mientras el Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (SUTERH) asegura que la medida protege a los trabajadores ante la inflación, los consorcistas reclaman mayor representación y proponen descentralizar la negociación colectiva, dejando la toma de decisiones a cada edificio.
